一,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2016年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資102581億元,，比上年名義增長(zhǎng)6.9%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)7.5%）,，增速比1-11月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅投資68704億元,，增長(zhǎng)6.4%,，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn),。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.0%,。

2016年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資56233億元,，比上年增長(zhǎng)5.6%,，增速比1-11月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資23286億元,，增長(zhǎng)10.7%,，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資23061億元,，增長(zhǎng)6.2%,，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。

2016年,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積758975萬(wàn)平方米,，比上年增長(zhǎng)3.2%，增速比1-11月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅施工面積521310萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.9%,。房屋新開(kāi)工面積166928萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)8.1%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅新開(kāi)工面積115911萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.7%,。房屋竣工面積106128萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.1%,，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn),。其中，住宅竣工面積77185萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.6%,。

2016年,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積22025萬(wàn)平方米，比上年下降3.4%,，降幅比1-11月份收窄0.9個(gè)百分點(diǎn),；土地成交價(jià)款9129億元，增長(zhǎng)19.8%,，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn),。

二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

2016年,，商品房銷(xiāo)售面積157349萬(wàn)平方米,，比上年增長(zhǎng)22.5%，增速比1-11月份回落1.8個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)22.4%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)31.4%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)16.8%,。商品房銷(xiāo)售額117627億元，增長(zhǎng)34.8%,，增速回落2.7個(gè)百分點(diǎn),。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)36.1%,，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)45.8%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)19.5%。

2016年,，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積72894萬(wàn)平方米,，比上年增長(zhǎng)22.7%，增速比1-11月份回落2.8個(gè)百分點(diǎn),；銷(xiāo)售額72331億元,，增長(zhǎng)38.7%，增速回落3.6個(gè)百分點(diǎn),。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積46108萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)28.4%，增速回落2.3個(gè)百分點(diǎn),；銷(xiāo)售額25250億元,，增長(zhǎng)38.7%，增速回落3.3個(gè)百分點(diǎn),。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積38346萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)15.6%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額20046億元,，增長(zhǎng)18.3%,，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

2016年末,，商品房待售面積69539萬(wàn)平方米,，比11月末增加444萬(wàn)平方米。其中,，住宅待售面積減少200萬(wàn)平方米,，辦公樓待售面積增加195萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加234萬(wàn)平方米,。

三,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

2016年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金144214億元,，比上年增長(zhǎng)15.2%,，增速比1-11月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,，國(guó)內(nèi)貸款21512億元,，增長(zhǎng)6.4%；利用外資140億元,，下降52.6%,；自籌資金49133億元，增長(zhǎng)0.2%,；其他資金73428億元,，增長(zhǎng)31.9%。在其他資金中,，定金及預(yù)收款41952億元,，增長(zhǎng)29.0%；個(gè)人按揭貸款24403億元,，增長(zhǎng)46.5%,。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

11月份,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.04,，比10月份提高0.06點(diǎn)。

附注

1.指標(biāo)解釋

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資,。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷(xiāo)售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積）,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。

商品房銷(xiāo)售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）,。該指標(biāo)與商品房銷(xiāo)售面積同口徑,，也是累計(jì)數(shù)據(jù),。

商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積,，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建,、公共配套建筑,、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道,。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款,、利用外資、自籌資金和其他資金,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。

房屋施工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積,、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積,。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和,。

房屋新開(kāi)工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象,。不包括在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積,。房屋的開(kāi)工以房屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積,，不能分割計(jì)算,。

房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件,，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

土地購(gòu)置面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積,。

土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額,。在土地一級(jí)市場(chǎng)，是指土地最后的劃撥款,、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià),；在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押等最后確定的合同價(jià)格,。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑,，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格。

2.統(tǒng)計(jì)范圍

全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位,。

3.調(diào)查方式

按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查,。

4.全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說(shuō)明

全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),，運(yùn)用時(shí)間序列,、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法,，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),，選取了房地產(chǎn)投資、資金,、面積,、銷(xiāo)售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素的影響,，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成,。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2000年為基年，將其增長(zhǎng)水平定為100,。通常情況下,，國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的水平，95至105點(diǎn)之間為適度水平,，95以下為較低水平,，105以上為偏高水平。

5.東,、中,、西部地區(qū)劃分

東部地區(qū)包括北京、天津,、河北,、遼寧、上海,、江蘇,、浙江、福建,、山東,、廣東、海南11個(gè)?。ㄊ校?；中部地區(qū)包括山西、吉林,、黑龍江,、安徽,、江西、河南,、湖北,、湖南8個(gè)省,；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古,、廣西、重慶,、四川、貴州,、云南,、西藏、陜西,、甘肅,、青海、寧夏,、新疆12個(gè)?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）,。

6. 增長(zhǎng)速度計(jì)算

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速,，由于固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)按季進(jìn)行計(jì)算，除1-3月,、1-6月,、1-9月、1-12月可計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資實(shí)際增速外,，其他月份只計(jì)算名義增速,。

來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布